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[헤럴드경제 2013.12.02]


올 12월 양도세감면 혜택 종료를 앞두고 알짜 단지에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 4.1대책에 따라 올해 연말까지 85㎡ 이하이거나 6억 원 이하인 주택을 구입할 경우 5년간 양도세가 전액 면제된다. 특히 최근 정부가 8.28 대책에 따른 취득세 영구감면안을 대책 발표일 이후로 소급 적용키로 하면서 정책의 불확실성이 사라져 더욱 구매심리가 살아나고 있다.

실제로 한 설문업체가 지난 10월 실시한 조사에 따르면 약 65%의 수요자들이 올해 양도세 혜택을 이용해 내 집 마련을 생각하고 있다는 의견이 나왔다. 특히, 취득한 주택을 처분할 때 발생하는 차익에 세금을 매기는 ‘양도소득세’는 매입∙매도 시기를 잘 택하면 상당한 이익을 거둘 수 있어 수요자들의 관심이 뜨겁다. 최근 집값이 바닥을 쳐 더 이상 떨어지지 않을 것이라는 심리가 확산되면서, 향후 시세 차익을 노릴 수 있는 중소형 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

부동산 전문가는 “양도세 감면은 이후 시세 차익이 없으면 무용지물이 되므로 주변 시세보다 저렴하고 주변 개발 호재를 갖춘 단지를 중심으로 관심을 가져보는 것이 좋다”고 전했다.

이 같은 분위기를 반영하듯 유림E&C가 경남 거제시 장평동에 12월6일 분양을 준비 중인 “거제 장평 유림 노르웨이 숲”아파트의 경우 취득세 인하 및 양도세 감면 효과에 따른 관심이 집중되고 있다. 특히 84㎡ 단일 평형대로 이루어져 있어 내 집 마련을 생각하는 실수요자는 물론 올해 안에 종료되는 양도세 감면 혜택을 받으려는 투자자들의 문의 전화가 잇따르고 있다고 한다.

“거제 장평 유림 노르웨이 숲“은 지하 5층~지상 49층~46층, 2개동, 전용면적 84㎡로 총 346가구로 구성된다. 주택형별 공급물량은 전용면적 84㎡형A타입 172가구, 84㎡형B타입 172가구, 최상층 팬트하우스 2세대로 구성되며 최고 49층 초고층 랜드마크로 지어져 주변 풍경을 한눈에 내려다볼 수 있고 개방감과 일조권도 뛰어나다.

올해 안에 양도세 감면 혜택을 받으려는 실수요자 및 투자자는 “거제 장평 유림 노르웨이 숲”에 관심을 가져볼만하다.

모델하우스는 장평동홈플러스 앞에 지어지며 12월 6일 오픈을 한다고 한다.

분양문의 : 055-632-5551

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldcorp.com

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[한국경제TV 2013.12.02]


올 12월 양도세감면 혜택 종료를 앞두고 알짜 단지에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 4.1대책에 따라 올해 연말까지 85㎡ 이하이거나 6억 원 이하인 주택을 구입할 경우 5년간 양도세가 전액 면제된다. 특히 최근 정부가 8.28 대책에 따른 취득세 영구 감면안을 대책 발표일 이후로 소급 적용키로 하면서 정책의 불확실성이 사라져 더욱 구매심리가 살아나고 있다. 


실제로 한 설문업체가 지난 10월 실시한 조사에 따르면 약 65%의 수요자들이 올해 양도세 혜택을 이용해 내 집 마련을 생각하고 있다는 의견이 나왔다. 특히, 취득한 주택을 처분할 때 발생하는 차익에 세금을 매기는 `양도소득세`는 매입?매도 시기를 잘 택하면 상당한 이익을 거둘 수 있어 수요자들의 관심이 뜨겁다. 최근 집값이 바닥을 쳐 더 이상 떨어지지 않을 것이라는 심리가 확산되면서, 향후 시세 차익을 노릴 수 있는 중소형 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

부동산 전문가는 "양도세 감면은 이후 시세 차익이 없으면 무용지물이 되므로 주변 시세보다 저렴하고 주변 개발 호재를 갖춘 단지를 중심으로 관심을 가져보는 것이 좋다"고 전했다.

이 같은 분위기를 반영하듯 유림E&C가 경남 거제시 장평동에 12월6일 분양을 준비 중인 "거제 장평 유림 노르웨이 숲"아파트의 경우 취득세 인하 및 양도세 감면 효과에 따른 관심이 집중되고 있다. 특히 84㎡ 단일 평형대로 이루어져 있어 내 집 마련을 생각하는 실수요자는 물론 올해 안에 종료되는 양도세 감면 혜택을 받으려는 투자자들의 문의 전화가 잇따르고 있다고 한다."거제 장평 유림 노르웨이 숲"은 지하 5층~지상 49층~46층, 2개동, 전용면적 84㎡로 총 346가구로 구성된다. 주택형별 공급물량은 전용면적 84㎡형A타입 172가구, 84㎡형B타입 172가구, 최상층 팬트하우스 2세대로 구성되며 최고 49층 초고층 랜드마크로 지어져 주변 풍경을 한눈에 내려다볼 수 있고 개방감과 일조권도 뛰어나다.


올해 안에 양도세 감면 혜택을 받으려는 실수요자 및 투자자는 "거제 장평 유림 노르웨이 숲"에 관심을 가져볼만하다.

모델하우스는 장평동 홈플러스 앞에 지어지며 12월 6일 오픈을 한다고 한다.

분양문의 : 055-632-5551

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[한국경제TV 2013.12.09]


`거제 장평 유림노르웨이숲` 모델하우스가 오는 12월 6일 오픈 했다. 이날 모델하우스는 실수요자는 물론 투자자들이 몰려 그 인기를 실감케 했다.

"모델하우스 오픈 첫날 6,000명 이상이 방문했으며, 주말까지 16,000여명이 방문해 그야말로 `인사인해`를 이뤘다"는게 업체 관계자의 말이다. 이어 " `거제 장평 유림노르웨이숲`은 디큐브백화점, 홈플러스를 끼고 있으며, 교통접근성, 생활편의시설 들이 인접해 있는 거제 최고의 입지를 자랑하는 만큼 거제시민이 오랫동안 기다려온 상품이라, 당연히 관심이 높을 수 밖에 없다. 거기에 최근 1년 가량 신규 공급물량이 없었던 점도 큰 몫을 차지했다`고 전했다

`거제 장평 유림노르웨이숲`은 총세대수 346세대중 펜트하우스 2가구(전용면적 163㎡)를 제외한 344가구가 전용면적 85㎡이하의 실속형 주택규모로 이루어져 견본주택도 84㎡A형, 84㎡B형을 설치했다.

거실 알파룸, 거실 펜트리장, 자녀방 가변벽체 등 총 7가지 선택형을 가지고 있어 수요자의 다양한 니즈를 반영하고 있다.

또한 `거제 장평 유림 노르웨이숲`은 에너지 절감을 위하여 지하주차장(지하1~5층)전체 및 세대 내부중 일부에 고효율 LED등을 적용하여 형광등 대비 소비전력 절감 효과와 형광등에 6배에 해당되는 장수명으로 인한 교체비 절약 시스템을 도입했다. 이외에도 세대 내부에 부분적으로 대기전력 차단 시스템 및 전열교환 방식에 의한 환기시스템 적용으로 에너지 절감효과를 볼 수 있다.

그리고 거제시 장평동 최고의 프리미엄 입지로 이미 입소문이 난 상태에다 `희소가치 높은 명품아파트를 선보이겠다`는 선언에 걸맞게 4계절 산과 바다 조망이 가능한 유림E&C만의 `멀티조망권 특화설계`로 지어져 거제 장평의 랜드마크로 자리매김할 것이라고 부동산 관계자들은 전망하고 있다.

청약일은 오는 12월 11일 특별공급접수를 시작으로 12월 12일 일반공급 1순위 청약접수이며 당첨자발표는 12월 19일이다. 계약일은 12월 24일 ~ 26일까지 3일간 진행된다.

2013년 12월 거제도 마지막 신규 분양시장에 도화선이 될 것 같은 `거제 장평 유림노르웨이숲`, 앞으로의 귀추가 주목된다. 055-632-5551 


 

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[서울경제 2013.12.06]




‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’ 모델하우스가 12월 6일 오픈했다. 이날 모델하우스는 실수요자는 물론 투자자들이 몰려 그 인기를 실감케 했다.

84㎡ 단일 평형대로 이루어진 ‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’은 올해 안에 종료되는 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 거제시 마지막 아파트로 지하 5층, 지상 46층~49층 아파트 2개동 346세대로 지어진다.

펜트하우스 2가구를 제외한 344가구가 전용면적 85㎡이하의 실속 형 주택규모로 46층~49층으로 지어지는 만큼 진도 6에서도(리히터 규모의 강진) 견딜 수 있는 내진설계와 순간 풍속 초속 40m에도 견딜 수 있는 내풍설계가 적용된다.

또한 유림 노르웨이 숲은 에너지 절감을 위하여 지하주차장(지하1~5층)전체 및 세대 내부에 고효율 LED등을 적용하여 형광등 대비 50% 이상 소비전력 절감 효과와 형광등에 6배에 해당되는 장수명으로 인한 교체비 절약 시스템을 도입했다. 이외에도 세대 내부에 부분적으로 대기전력 차단 시스템을 도입하여 세대당 년간 7.7%에 에너지 절감 및 전열교환 방식에 의한 환기시스템 적용으로 연간 25%에 에너지 절감효과를 볼 수 있다.

그리고 거제시 장평동 우수한 프리미엄 입지로 이미 입 소문이 난 상태에다 ‘희소가치 높은 명품아파트를 선보이겠다’는 선언에 걸맞게 4계절 산과 바다 조망이 가능한 유림E&C만의 ‘멀티조망권 특화설계’로 지어져 거제 장평의 랜드마크로 자리매김할 것이라 부동산 관계자들은 전망하고 있다.

2013년 12월 거제도 마지막 신규 분양시장에 도화선이 될 것 같은 유림 노르웨이 숲, 앞으로의 귀추가 주목된다. 문의: 055-632-5551

한국아이닷컴 김영선 기자 coming@hankooki.com


ⓒ 인터넷한국일보  

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[아시아경제 2013.12.05]



[아시아경제 박승규 기자] ‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’ 모델하우스가 오는 12월 6일 오픈 한다. 84㎡ 단일 평형대로 이루어진 ‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’은 올해 안에 종료되는 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 거제시 마지막 아파트로 실 수요자들과 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’은 지하 5층, 지상 46층~49층 아파트 2개동 346세대로 펜트하우스 2가구를 제외한 344가구가 전용면적 85㎡이하의 실속 형 주택규모로 초고층으로 지어지는 만큼 진도 6에서도(리히터 규모의 강진) 견딜 수 있는 내진설계와 순간 풍속 초속 40m에도 견딜 수 있는 내풍설계가 적용된다.

또한 유림 노르웨이 숲은 에너지 절감을 위하여 지하주차장(지하1~5층)전체 및 세대 내부에 고효율 led등을 적용하여 형광등 대비 50% 이상 소비전력 절감 효과와 형광등에 6배에 해당되는 장수명으로 인한 교체비 절약 시스템을 도입했다. 이외에도 세대 내부에 대기전력 차단 시스템을 도입하여 세대당 년간 7.7%에 에너지 절감 및 전열교환 방식에 의한 환기시스템 적용으로 연간 25%에 에너지 절감효과를 볼 수 있다.

그리고 거제시 장평동 최고의 프리미엄 입지로 이미 입 소문이 난 상태에다 `희소가치 높은 명품아파트를 선보이겠다`는 선언에 걸맞게 4계절 산과 바다 조망이 가능한 유림E&C만의 `멀티조망권 특화설계`로 지어져 거제 장평의 랜드마크로 자리매김할 것이라 부동산 관계자들은 전망하고 있다.

2013년 12월 거제도 마지막 신규 분양시장에 도화선이 될 것 같은 유림 노르웨이 숲, 앞으로의 귀추가 주목된다.


박승규 기자 mail@asiae.co.kr

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[파이낸셜뉴스 2013.12.05]



‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’ 모델하우스가 오는 12월 6일 오픈 한다. 84㎡ 단일 평형대로 이루어진 ‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’은 올해 안에 종료되는 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 거제시 마지막 아파트로 실 수요자들과 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

‘거제 장평 유림 노르웨이 숲’은 지하 5층, 지상 46층~49층 아파트 2개동 346세대로 펜트하우스 2가구를 제외한 344가구가 전용면적 85㎡이하의 실속 형 주택규모로 초고층으로 지어지는 만큼 진도 6에서도(리히터 규모의 강진) 견딜 수 있는 내진설계와 순간 풍속 초속 40m에도 견딜 수 있는 내풍설계가 적용된다.

또한 유림 노르웨이 숲은 에너지 절감을 위하여 지하주차장(지하1~5층)전체 및 세대 내부에 고효율 led등을 적용하여 형광등 대비 50% 이상 소비전력 절감 효과와 형광등에 6배에 해당되는 장수명으로 인한 교체비 절약 시스템을 도입했다.


이외에도 세대 내부에 대기전력 차단 시스템을 도입하여 세대당 년간 7.7%에 에너지 절감 및 전열교환 방식에 의한 환기시스템 적용으로 연간 25%에 에너지 절감효과를 볼 수 있다.


그리고 거제시 장평동 최고의 프리미엄 입지로 이미 입 소문이 난 상태에다 `희소가치 높은 명품아파트를 선보이겠다`는 선언에 걸맞게 4계절 산과 바다 조망이 가능한 유림E&C만의 `멀티조망권 특화설계`로 지어져 거제 장평의 랜드마크로 자리매김할 것이라 부동산 관계자들은 전망하고 있다.

2013년 12월 거제도 마지막 신규 분양시장에 도화선이 될 것 같은 유림 노르웨이 숲, 앞으로의 귀추가 주목된다.


※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스

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[한경뉴스 2013.11.25]


철근콘크리트 구조설계, 법정기준보다 두꺼운 완충제 적용


한국환경공단 `층간소음 이웃사이센터`에 따르면 지난해 10월부터 올 9월까지 1년간 접수된 민원은 총 1만 3427건에 달한다. 매달 1100건 가량의 민원이 제기된 셈이다. 

최근 층간소음으로 인한 사건사고도 끊이지 않고 있다. 지난 7월 서울 노원구 한 빌라에서는 김모 씨가 층간소음 때문에 아랫집 현관문에 음식물 쓰레기를 뿌린 뒤 흉기를 휘두르는 사태가 벌어지면서 층간소음이 사회적 문제로까지 번지면서 주택업계에서도 층간소음 줄이기에 나섰다.

층간 소음의 주 원인으로 벽식 구조 일색의 아파트 건설과 기준에 미달하는 바닥 두께가 꼽힌다.

내년 5월부터 정부가 바닥구조 기준을 강화하기로 한 가운데 제도 시행 전인 최근 분양단지에서도 자체적으로 바닥 두께를 넓히거나 신기술을 적용해 소음을 절감하기 위한 노력을 기울이고 있다.

12월초 분양에 들어가는 거제 장평 “유림 노르웨이 숲”은 일반아파트와 달리 철근콘크리트 구조로 설계돼 소음이 적은 주상복합 아파트로 차별화된 층간소음 저감 설계가 적용된다. 

공사 관계자는 층간 소음을 최소화 하기 위해 법정기준보다 50㎜ 두꺼운 230㎜ 슬라브와 완충재의 두께를 일반적 기준인 20㎜ 에서 10㎜ 추가해 30㎜를 적용하여 층간소음을 최소화 했으며 49층까지 올라가는 랜드마크 아파트로써 입주민들에 편익을 도모했다고 전했다.

사실상 층간소음에 문제는 이러한 기술과 건설업계에 노력만을 가지고 해결될 문제는 아니다.

근본적으로 남을 배려하는 마음과 서로에 입장을 이해하는 공동체 생활 정신 이야말로 이웃간에 분쟁을 예방하고 올바른 공동주택에 삶을 영위 할 수 있는 가장 효과 적인 방안이 될 것이다.055-632-5551 


조성진기자 sccho@wowtv.co.kr

ⓒ 한국경제TV  

조회 106


[파이낸셜뉴스 2013.11.21]




부동산 양도세감면 혜택을 받을수 있는 거제도 마지막 아파트가 될 “장평 유림노르웨이숲”이 이달말 OPEN 예정이다. 거제시에서 고현동, 장평동은 주거 선호도 및 만족도가 가장 높은 곳이다. 통영, 부산등 타지역과의 접근성이 용이하고, 거제의 유일한(하나뿐인) 디큐브백화점과 홈플러스, 영화관, 은행 및 모든 편의시설이 집중되어 있어서이다. 그런데 이지역은 최근 공급물량이 없어서, 대기수요자도 풍부한 상태이다.

현재 거제시는 외국인 임대주택이 “최고의 투자상품”으로 각광을 받고 있다. 외국인 렌탈을 맡아 처리하는 업계관계자 “Hand(에이전시)”는 위치에 따라 차이는 나지만 월 250~300만원 이상의 높은 임대료를 받을수 있고, 장평 유림 노르웨이숲은 뛰어난 입지로 지역 최고수준의 임대료를 받을 수 있을 것으로 예상 했다.

또한 장평동 인근은 공급보다 수요가 많아 가격이 높아지고 있는 실정이며, 향후 3~5년은 계속 상승 할것으로 예상 했다.

“장평 유림 노르웨이숲”은 외국인 수요자들이 선호하는 요건을 다 갖추고 있어서 최고의 대우를 받을 수 있을 것으로 내다 봤다.


“출퇴근 거리가 가깝고, 모든 편의 시설을 도보로 이용 가능하며, 거제 최고층에서 보는 아름다운 바다 조망등 막힘없는 전망이 외국인 수요자의 시선을 사로 잡을 것이다”


장평 유림노르웨이숲 주상복합아파트”가 거제의 상업중심지인 장평동 디큐브백화점 앞(홈플러스앞)에 들어온다. 경남 최고층인 49층에 최고 높이 147.7m로 거제의 랜드마크로 우뚝 설 예정이다. 전용면적84㎡(구34평형) 344세대와 163㎡(구67평형) 팬트하우스 2세대로 총 346세대가 공급 예정이다.



※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스

조회 117


[서울경제 2013.11.21]




최근 부동산시장에서 외국인을 대상으로 한 부동산임대가 주목받고 있다. 국내 거주 외국인의 증가로 다양한 지역에서 외국인 임대수요가 발생함에 따라 관심이 높아진 것이다.

부동산 전문가들은 “최근 외국계기업 임원이나 대사관 직원 등 고소득층을 겨냥한 주거상품이 투자자들로부터 안정적인 수익을 기대할 수 있는 틈새시장으로 각광을 받고 있다”고 전했다.

실제 우리나라에 거주하는 외국인은 꾸준히 증가하는 추세다. 안전행정부 조사에 따르면 올해 기준 외국인 주민 수는 총 144만5,631명으로 작년 대비 3만6,054명(2.6%) 증가했다. 국제결혼에 따른 외국인 자녀의 수도 5년 새 3.3배로 증가해 19만 명을 넘어선 것으로 나타났다.

이러한 외국인 부동산 임대지역도 전국적으로 확대되고 있다. 과거 미군 밀집 지역인 서울용산은 물론 수도권 내 경기 평택, 인천 송도, 마포 상암과 부산, 경남 거제 등까지 해당 지역 부동산시장에 활력을 불어넣고 있다.

이에 건설업계에서도 외국인들의 라이프스타일을 고려한 단지 설계를 선보이며 외국인 렌탈하우스 시장을 공략에 적극적인 모습. 이 가운데 경남 거제의 장평동에 바다 조망권을 가진 경남권 최고층 주상복합이 분양에 돌입하며 눈길을 끌고 있다.

11월 말, 견본주택을 오픈 예정인‘거제 장평 유림노르웨이숲’은 총 49층으로 건축되어 경남권 랜드마크로써의 지위를 가지게 될 것으로 기대된다.

단지는 사계절 바다경관과 도심 전경을 한 눈에 즐길 수 있도록 각 세대의 조망권 특화설계가 반영됐으며 입체적인 디자인의 차별화된 외관도 눈길을 끈다.

전용면적 84㎡A, 84㎡B, 펜트하우스 총 3타입 346세대를 공급을 하며 거제지역 랜드마크로 거제 주택시장을 선도 할 것으로 예상이 된다.

현재 경남 거제시는 인근 삼성중공업과 대우조선해양 등의 조선소에서 일하는 근로자들이 많다. 특히 노르웨이, 덴마크인들이 많은데 가족을 포함한 이들이 인구는 거제 전체 인구의 3.5%를 차지하는 수준이다.

부동산정보업체에 따르면 조선사업을 기반으로 해양플랜트 국가산업단지가 조성됨에 따라 삼성중공업 조선소 일대 거제 고현항 부근 신규 아파트 단지들의 시세도 오름세를 보이고 있다.

부동산 관계자는 “단지 인근에 삼성중공업, 대우조선해양 등 외국인 많이 있어 특히 외국인렌탈하우스로서의 수요와 투자가치가 높다는 점에서 주목 받고 있다”고 전했다. 문의 : 055-632-5551

한국아이닷컴 김정균 기자 kjkim79@hankooki.com

ⓒ 인터넷한국일보

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[국제신문 2013.05.19]



# 삼호동백 새이름 '유림 문탠힐스'

부산시 해운대구 중2동 삼호동백아파트의 새 이름이 '유림 문탠힐스'로 정해졌다. (주)유림E&C는 최근 조합원과 일반인을  상대로 재건축 아파트의 이름을 공모한 결과 '유림 문탠힐스'를 1위에 선정했다고 19일 밝혔다. 1등 당선자에게는 최신 스마트TV를 지급(사진)했다. 지난 8일 관리처분변경인가를 받은 삼호동백아파트 재건축정비사업은 다음 달 조합원 분양을 실시하고, 8월부터 조합원 이주에 들어갈 계획이다. 


# 송정 '우림필유' 당첨자 계약

대원플러스건설의 자회사인 금광건설은 21~23일 당첨자를 상대로 해운대 송정 우림필유 아파트를 계약한다. 최근 동부산관광단지에 투자 이민제가 시행되면서 더욱 주목을 받고 있다. 관광단지 인근에 위치해 투자가 활성화되면 그 가치가 더욱 상승할 것으로 보이기 때문이다. 1차 계약금은 1000만 원이다. 중도금은 전액 무이자로 제공한다. 부적격 당첨자에 대비해 4순위 신청을 받고 있다. 문의 (051)894-9000 


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