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출처|글로벌경제신문 [2024.04.15]

기자|이승원 news@getnews.co.kr 



유림E&C가 부산광역시 기장군 일광읍 일원에서 선보인 ‘일광 노르웨아숲 오션포레’의 견본주택에 주말까지 총 1만1000여명이 방문했다.

견본주택 오픈 첫날인 12일, 평일임에도 불구하고 오전부터 고객들의 발길이 이어졌으며 내부에 마련된 상담석에는 청약 등 구체적인 상담을 받으려는 고객들로 늦은 시간까지 붐볐다. 주말에는 자녀와 함께 가족 단위로 방문한 고객들이 주를 이뤘으며, 유니트 관람을 위해 길게 줄을 서 대기하는 모습까지 보였다.

단지 관계자는 “일광신도시 일대에서 7년 만에 공급되는 새 아파트이면서, 그동안 지역에서 선보인적 없었던 최신 특화 설계까지 적용된 점이 부각되며 많은 고객들이 방문해 주신 것 같다”라면서 “특히 일광신도시 내에서 희소성 높은 중대형 평형을 갖추고 있어 수요자들의 청약 의지도 매우 높게 나타나고 있다”라고 전했다.

해당 단지는 부산광역시 기장군 일광읍 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구 규모의 대단지로 들어선다.

타입별 분양 세대수는 △84㎡A 386가구 △84㎡A-T 10가구 △84㎡B 165가구 △84㎡B-T 2가구 △84㎡C 273가구 △84㎡C-T 8가구 △106㎡ 112가구 △106㎡-T 2가구 △112㎡A 217가구 △112㎡A-T 6가구 △112㎡B 111가구 △112㎡B-T 2가구다.




청약은 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 진행하고 30일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 13일부터 16일까지 4일간 실시한다. 입주는 2027년 3월 예정이다.

부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자는 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 실거주의무가 없으며 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.

한편, 해당 단지는 청약 당첨 계약자에 한해 식기세척기, 에어드레서, 힘펠 스마트 환풍기 등 유상옵션으로 제공되는 가전 일부 품목을 제공할 방침이다. 여기에 계약금이 5%로 책정돼 계약자들은 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다.

한편 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동(민락역 주변)에 위치해 있으며, 오는 24일까지 관람이 가능하다.

 

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출처|스마트투데이 [2024.04.15]

기자|김윤진 kkyj@smarttoday.co.kr 


'일광 노르웨이숲 오션포레' 견본주택을 관람하는 고객들


 유림E&C가 부산광역시 기장군 일광읍 일원에서 선보인 ‘일광 노르웨아숲 오션포레’의 견본주택에 오픈 첫 주말 총 1만1000여명이 방문했다.

15일 유림E&C에 따르면 견본주택 오픈 첫날인 12일 평일임에도 불구하고 오전부터 고객들의 발길이 이어졌으며 내부에 마련된 상담석에는 청약 등 구체적인 상담을 받으려는 고객들로 늦은 시간까지 붐볐다. 주말에는 자녀와 함께 가족 단위로 방문한 고객들이 주를 이뤘으며, 유니트 관람을 위해 길게 줄을 서 대기하는 모습까지 보였다.

분양 관계자는 “일광신도시 일대에서 7년 만에 공급되는 새 아파트이면서, 그동안 지역에서 선보인적 없었던 최신 특화 설계까지 적용된 점이 부각되며 많은 고객들이 방문해 주신 것 같다”라면서 “특히 일광신도시 내에서 희소성 높은 중대형 평형을 갖추고 있어 수요자들의 청약 의지도 매우 높게 나타나고 있다”라고 전했다.

‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구 규모의 대단지로 들어선다.

타입별 분양 세대수는 △84㎡A 386가구 △84㎡A-T 10가구 △84㎡B 165가구 △84㎡B-T 2가구 △84㎡C 273가구 △84㎡C-T 8가구 △106㎡ 112가구 △106㎡-T 2가구 △112㎡A 217가구 △112㎡A-T 6가구 △112㎡B 111가구 △112㎡B-T 2가구다.

청약은 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 진행하고 4월 30일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 5월 13일부터 16일까지 4일간 실시한다. 입주는 2027년 3월 예정이다.

'일광 노르웨이숲 오션포레' 유니트 관람을 위해 대기하는 고객들



부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자는 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 실거주의무가 없으며 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.

한편, 유림E&C는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 청약 당첨 계약자에 한해 식기세척기, 에어드레서, 힘펠 스마트 환풍기 등 유상옵션으로 제공되는 가전 일부 품목을 제공할 방침이다. 여기에 계약금이 5%로 책정돼 계약자들은 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다.

‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동에 위치해 있으며, 오는 24일까지 관람이 가능하다.


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출처|한국경제 [2024.04.12]

기자|심은지 summit@hankyung.com 





이달 지방 '봄 분양' 활짝

본격적인 ‘봄 분양’ 시즌을 맞아 4월에는 지방에서 2만1000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 올해 들어 최대 공급 물량이다. 지방 거점지역을 중심으로 신규 분양이 활발해지면서 수요자의 관심도 커지고 있다. 지역 건설사 대비 사업 안정성이 높은 대형 건설사의 신규 아파트도 대거 공급된다.



○광주, 부산 등 대도시 공급 잇따라


부동산 리서치업체 부동산인포에 따르면 이달 지방에서는 21곳, 총 2만1032가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 1만5394가구다. 올해 들어 가장 많은 공급량이다. 지역별로는 광주가 3964가구로 가장 많다. 부산(2649가구), 대전(2264가구), 울산(1554가구) 등이 뒤를 이을 전망이다.


 


롯데건설은 이달 부산도시철도 2호선 가야역 도보 1분 거리에 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양할 예정이다. 부산진구 가야동에 지하 3층~지상 43층, 4개 동으로 지어진다. 아파트 전용 59~84㎡ 725가구, 오피스텔 전용 52~69㎡ 80실 등 총 805가구 규모로 조성된다. 최고 43층의 고층 단지인 만큼 조망이 좋을 것으로 예상된다.


DL이앤씨는 부산 금정구 남산동에 짓는 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 이달 선보인다. 남산1구역 주택재건축정비사업을 통해 공급된다. 지하 3층~지상 30층, 4개 동, 총 415가구로 조성된다. 이 중 수요자 선호도가 높은 전용 59~99㎡ 123가구를 일반분양한다. 부산 금정구 내 첫 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트다.


롯데건설은 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 공급한다. 지하 2층~지상 29층, 총 714가구 규모로 조성된다. 실수요층이 두꺼운 전용 84㎡ 단일면적이다. 단지는 바로 앞 구산초교가 있다. 부산 김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대로 부산 사상구, 북구 등으로 이동할 수 있다. 


부산 기장 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’


유림E&C는 부산 기장군 일광읍에 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1294가구 규모의 대단지다. 남향 위주의 단지 배치에 판상형·이면 개방형으로 설계했다.


○지방 거점지역에 브랜드 아파트


지방 거점지역에 공급되는 대형 건설사의 브랜드 아파트도 눈길을 끈다. 대형 건설사의 브랜드 아파트는 기업의 노하우가 집약된 평면, 설계, 마감재, 커뮤니티, 조경 등 우수한 상품이 적용된다. 지역 건설사에 비해 사업 안정성이 높은 만큼 수요자의 선호도도 높은 편이다.


대우건설은 강원 원주 원동의 다박골주택재개발 정비사업을 통해 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양한다. 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 총 1502가구 규모다. 이 중 전용 59~108㎡ 1273가구를 일반분양으로 공급한다. 원주 원도심 속 최대 규모의 단지로 꼽힌다.


현대건설은 전남 여수 죽림1지구 A2·4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’(1272가구)를 선보인다. A2 블록은 지하 3층~지상 최고 23층, 931가구다. A4 블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 341가구로 구성된다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다. 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근하기 편리하다.


HDC현대산업개발은 전북 익산 부송4지구 도시개발사업으로 ‘익산 부송 아이파크’를 이달 공급한다. 익산의 첫 번째 아이파크다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 511가구 규모(전용 84~123㎡)로 조성된다. KTX 익산역과 익산IC 등을 통해 익산 시내뿐 아니라 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.


포스코이앤씨도 이달 충남 아산 탕정면 매곡리 일원 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양한다. 총 1214가구 규모다. 지하철 1호선 탕정역이 가깝다.


분양업계 전문가는 “대형 건설사도 지방 거점지역에서 분양하면 희소성과 상징성을 모두 확보할 수 있기 때문에 물량을 계속 늘릴 것”이라며 “연내 분양하는 신규 단지에 수요자들의 관심이 지속될 전망”이라고 내다봤다.


심은지 기자 summit@hankyung.com 

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출처|동아일보 [2024.04.12]

기자|유지영 yjy777@donga.com 



일광 노르웨이숲 오션포레
스포츠게임-골프클럽 등 특화형 공간에
인공 호수-6가지 테마숲 조경으로 차별화
일광역 역세권에 기장선 연장 추진으로
편리한 출퇴근과 더블 역세권 혜택까지



유림E&C는 부산시 기장군 일광읍 이천리 일원에 공급하는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 본보기집을 오늘(12일) 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.

일광 노르웨이숲 오션포레는 지하 3층∼지상 최고 29층, 11개 동, 전용면적 84∼112m², 총 1294가구 규모의 대단지다. 타입별로는 △84m²A 386가구 △84m²A-T 10가구 △84m²B 165가구 △84m²B-T 2가구 △84m²C 273가구 △84m²C-T 8가구 △106m² 112가구 △106m²-T 2가구 △112m²A 217가구 △112m²A-T 6가구 △112m²B 111가구 △112m²B-T 2가구다.

청약은 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 진행하고 30일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 5월 13일부터 16일까지 4일간 실시한다. 입주는 2027년 3월 예정이다. 


일광 노르웨이숲 오션포레는 부산시, 울산시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상으로 지역별, 면적별 예치 금액이 충족되면 주택 소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무가 없고 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다.

희소성 높은 중대형… 구성 특화 설계로 공간 활용도 극대화

일광노르웨이숲 오션포레는 남향 위주의 단지 배치에 판상형·이면 개방형으로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 넓은 동 간 거리로 일조권을 확보하고 간섭을 최소화했으며 커튼월룩 외관 디자인과 프라이빗 리조트 감성의 문주를 적용했다.

내부 평면은 현관 팬트리, 주방 팬트리, 알파룸, 넓은 드레스룸 등 공간 활용성을 극대화한 특화 설계가 적용된다. 여기에 1가구 1실의 가구별 창고와 저층 일부 가구에 테라스 특화 설계를 적용해 입주민의 생활 여건에 따라 다양한 공간 활용이 가능하도록 했다.

맞통풍 판상형 구조를 도입한 전용 84m²A의 경우 현관에 자전거나 유아차, 부피가 큰 계절 용품 등을 수납할 수 있는 현관 팬트리가 배치된다. 또 옵션 선택에 따라 주방과 연계된 알파룸을 대형 팬트리와 넓은 주방으로 변경할 수 있다.

중대형 평형인 전용 106m²에는 현관과 알파룸 주방 팬트리, 주방으로 이어지는 순환 구조로 설계돼 불필요한 동선을 줄일 수 있도록 했다. 또 옵션 선택에 따라 알파룸을 독립적으로 사용할 수도 있어 계약자의 라이프스타일에 따라 다양한 목적으로 활용이 가능하다.

전용 112m²A는 넉넉한 공간 구성이 눈길을 끈다. 안방에는 ‘ㄷ’ 구조의 대형 드레스룸이 배치된다. 특히 드레스룸에 창문까지 있어 통풍과 자연 채광도 용이하다. 또 주방에는 깊은 공간감이 돋보이는 팬트리가 조성되며 주거 동선의 편의성을 극대화한 순환형 동선으로 설계됐다. 계약자는 선택에 따라 주방과 연계된 팬트리와 알파룸을 다이닝룸으로 별도 구성할 수 있으며 작은 방의 사이즈도 넉넉해 붙박이장 6자(180㎝)가 시공된다.


리조트를 닮은 조경과 고품격 커뮤니티 시설 적용

유림E&C는 일광 노르웨이숲 오션포레를 수려한 자연과 어우러지는 리조트 감성의 대단지로 설계하고 단지 내 1만여 평(약 3만2783m²)의 조경 면적과 1300여 평(약 4150m²)의 커뮤니티 시설을 조성해 입주민에게 휴가 같은 일상을 선사한다는 계획이다.

특히 아파트 조경은 삼성물산 리조트부문 에버랜드 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 워터그라운드, 사파리월드 플레이그라운드를 비롯해 스포츠게임클럽, 미니골프클럽 등 다양한 특화 공간이 배치된다. 또한 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형 폰드(인공 호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 콘셉트의 테마숲도 꾸며질 예정이다.

유림 노르웨이숲만의 커뮤니티 시설인 ‘노르딕하우스’도 기대해볼 만하다. 노르딕하우스는 라운지존, 패밀리존, 스포츠존, 스터디존으로 나뉘어 조성된다. 라운지존에는 사계절 푸른 온실 콘셉트의 대형 아트리움, 북유럽 감성의 카페라운지&티하우스, 멀티클럽 등이 배치되며 패밀리존에는 포레스트 키즈카페(대형 키즈카페), 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 마련된다. 스포츠존에는 피트니스클럽, GX룸, 골프라운지 등이 조성되며 스터디존에는 북카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등이 들어설 예정이다.

사통팔달 교통 갖춰… 생활 인프라도 ‘우수’

일광 노르웨이숲 오션포레는 동해선 일광역 역세권 단지로 이 노선을 이용하면 오시리아역, 센텀역, 해운대역 등으로 이동이 편리해 출퇴근 여건이 뛰어나다.

단지 가까이에 부산도시철도 4호선 연장선인 기장선도 추진되고 있어 향후 더블 역세권을 누릴 수 있을 전망이다. 또 차량 이용 시 기장 나들목을 통해 동해고속도로, 부산외곽순환고속도로로의 접근이 용이해 부산 전역 및 경남, 울산 등으로 광역 이동이 수월하다.

생활 인프라도 우수하다. 일광신도시 내 중심상업지구를 가까이 두고 있으며 기장군청, 기장경찰서, 메가마트, 베이사이드GC, 아시아드CC 등 생활 편의 시설 이용도 편리하다. 이케아, 롯데아울렛, 롯데월드 어드벤처 등이 위치한 오시리아관광단지도 차량 10분대 거리다.

일광해수욕장이 인접해 일부 가구에서는 바다 조망이 가능하며 단지 주변으로 일광산, 일광이천생태공원, 삼성숲공원 등 녹지가 풍부해 주거 환경이 쾌적하다. 또한 일광초, 일광중을 도보로 통학할 수 있고 일광신도시 내 장안고가 2027년 이전 예정이어서 초·중·고 12년의 원스톱 학군을 갖췄다.

일광 노르웨이숲 오션포레의 본보기집은 부산시 수영구 수영동(민락역 4번 출구)에 조성돼 있다.


유지영 기자 yjy777@donga.com

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출처|헤럴드경제 [2024.04.11]


강남권 주요 재건축 단지들 고급화, 차별화 위해 조경에 수백억 공사비 책정
조경 특화에 공들인 아파트 청약 경쟁률은 물론 집값도 강세…지역 랜드마크 자리매김 




최근 강남권 주요 신축 아파트의 특징은 단연 조경 특화다. 화려한 문주, 랜드마크 브릿지 등과 함께 차별화된 조경 특화는 ‘아파트의 얼굴’이라 불리며 해당 단지의 품격을 보여준다는 평가를 받고 있기 때문이다.

실제 강남권 주요 재건축 단지에서는 랜드마크 경쟁을 위해 조경에 힘을 쏟고 있다. 300억원이 넘는 공사비를 조경 특화를 위해 책정하거나, 단지 내 3억원을 웃도는 소나무를 심는 것도 다반사다.

이처럼 건설사들이 조경 특화에 앞장서는 이유에는 아파트 경쟁력 확보에 있다. 평면과 마감재, 인테리어 등이 상향 평준화되면서, 아파트의 고급화와 차별화가 조경을 통해 이뤄지는 경우가 많기 때문이다.

실제 조경에 공을 들은 아파트들은 입주민 만족도를 높이는 것은 물론, 고급 아파트라는 인식까지 더해져 지역 내 시세를 리딩하고 있다.

가장 대표적인 단지로 인천 서구 백석동에 공급된 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'를 꼽을 수 있다. 2021년 분양 당시, 국내 아파트 단지 최초로 워터풀 버킷과 물대포가 설치된 캐리비안베이 놀이터가 설치됐으며, 고급 리조트에서 볼 수 있었던 초호화 분수대와 유럽풍 조경 가든으로 큰 주목을 받은 바 있다. 이런 조경의 고급화는 큰 관심을 얻으며 당시 인천시 최다 청약자를 기록하며 분양에 성공한 바 있다.

현재 입주를 완료한 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 주변 시세를 주도하는 대장주 아파트로 자리매김했다. 이 단지의 전용 84㎡는 지난해 10월 5억8000만원에 실거래 됐다. 인근에 동일 평형 아파트들이 3억8000만원~4억8000만원에 거래되는 것과 비교하면 몸값이 최대 2억원까지 높은 셈이다.

이와 관련해 부동산 관계자는 “아파트의 조경 설계가 분양 성적은 물론 시세에도 영향을 미치면서, 건설사들도 앞다퉈 조경 특화에 나서고 있다”라며 “특히 내부 평면은 인테리어 등을 통해 얼마든지 고급스럽게 바꿀 수 있으나, 단지 내 조경은 돈을 들여서도 바꿀 수 없는 부분으로 인식되면서 고급화된 조경에 수요자 관심이 집중되고 있다”라고 전했다.

이런 가운데 남다른 조경 특화 설계로 무장한 새 아파트들이 분양을 앞둬 눈길을 끈다.

유림E&C는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 일원에 공급하는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 견본주택을 오는 12일(금) 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구 규모의 대단지다. 약 1만여평의 아파트 조경은 삼성물산 리조트부문 에버랜드 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡아 리조트 감성의 대단지로 선보인다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground가 단지 내 조성된다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.

롯데건설은 광주시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 1순위 청약을 17일 실시한다. 단지는 광주 서구 금호동 일원에 총 3개 블록으로 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2772가구 규모로 조성된다. 단지 내 위치한 ‘중앙공원 1지구’는 광주시에서 추진 중인 총 9개 공원의 민간공원 특례사업 중 가장 큰 243만5516㎡ 규모로 조성된다. 8개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용될 수 있는 공간들이 마련될 예정이다. 여기에 풍암호수를 중심으로 야외공연장, 호수백사장 등의 시설들도 구축된다.

롯데건설과 SK에코플랜트는 4월말 울산광역시 남구 주택 재개발 정비사업을 통해 ‘라엘에스’를 분양한다. 2개 단지, 지하 4층~지상 최고 33층, 16개동, 전용면적 39~101㎡, 총 2033가구 규모다. 단지 지상에는 대형 티하우스와 파고라를 비롯해 커뮤니티 중앙광장과 다양한 수경 및 휴게 공간들이 조성된다. 또 물놀이터도 조성돼 더운 여름날 아이들이 신나게 단지 내에서 물놀이를 즐길 수 있다.

HDC현대산업개발은 4월 전북 익산시 부송동에서 '익산 부송 아이파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511가구 규모로 조성된다. 단지는 용적률 199%, 건폐율 14%로 쾌적하게 설계된다. 지상 주차를 최소화해 안전한 보행로를 확보했고 조경 면적이 전체의 약 36%로 친환경 공원형 단지로 조성된다.


kim3956@heraldcorp.com 


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출처|서울경제 [2024.04.09]

기자|김동호



부동산 시장 침체에도 중대형 아파트는 몸값을 유지하는 것으로 나타났다. 실제 중대형 아파트는 소형 아파트에 비해 가격 내림세가 상대적으로 덜했으며, 일부 단지에서는 오히려 신고가로 팔리는 단지도 등장한 것이다.

부동산 114 랩스에 따르면, 지난해 전국 전용 60㎡ 이하 소형 아파트와 전용 60~85㎡ 이하중소형 아파트는 각각 6.31%, 4.08% 가격이 떨어진 것으로 조사됐다. 반면 같은 기간 중대형(전용 85㎡ 초과) 아파트는 2.91% 하락에 그쳐 상대적으로 가격 방어가 잘 된 것으로 나타났다.

상황이 이렇자 중소형에서 중대형으로 갈아타기는 더욱 어려워지고 있다.

이와 관련해 부동산 전문가는 “그동안 공급이 부족했던 중대형 아파트에 코로나19 이후 넓은 집을 찾는 수요까지 몰리면서 나홀로 굳건한 모습이다”라며 “특히 중소형 아파트 가격 하락 탓에, 중대형 아파트로 갈아타기 위한 비용이 크게 증가하면서 수요자들이 청약 시장에 선보이는 중대형 평형에 관심을 보이고 있다”라고 전했다.

이런 가운데, 부산 기장군에서 중대형 물량을 갖춘 새 아파트가 선보인다.

유림E&C는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 일원에 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 4월 중 공급할 예정이다. 전용면적 84~112㎡, 총 1,294가구로 조성되는 이 단지는 소형 아파트에선 찾아볼 수 없는 탁월한 공간감과 특화 평면 설계 등이 적용돼 눈길을 끈다.

‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 남향 위주의 단지 배치에 판상형·이면개방형으로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 또 넓은 동간거리로 일조권 확보와 간섭을 최소화했으며 커튼월룩 외관 디자인과 프라이빗 리조트 감성의 문주를 적용해 고급 리조트와 같은 외관 특화 설계도 적용된다.


다양한 특화 설계로 공간 활용도를 극대화한 내부 평면도 눈길을 끈다. 맞통풍 판상형 구조를 도입한 전용 84㎡A·C의 경우 주방 옵션을 선택하면 넓은 주방 및 팬트리 공간을 알파룸 대체해 사용 가능하며, 중대형 평형인 전용 106㎡, 112㎡는 주방과 거실이 연결된 구조로 널찍한 개방감을 갖출 전망이다. 또, 이면개방형으로 설계된 전용 84㎡B, 112㎡B는 옵션 선택시 알파룸을 대체해 각각 거실을 넓게 사용하거나 다이닝룸을 대체할 수 있다.

특히 1세대 1실 세대별 창고와 저층 일부 가구에 테라스 특화설계가 적용돼 입주민의 생활 여건에 따라 다양한 공간 활용이 가능토록 했다.

단지가 위치한 일광신도시 일대는 그동안 중소형 위주의 공급이 이어져 중대형 아파트의 희소성이 높게 평가받는 지역이다. 이런 이유로 중대형 아파트를 중심으로 몸값 상승세가 가파랐던 만큼 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’에 관심이 쏠릴 것으로 기대된다.

한편, 유림E&C는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 수려한 자연과 어우러지는 리조트 감성의 대단지로 설계하고, 단지 내 약 1만여평의 조경면적과 약 1,300여평의 커뮤니티 시설을 조성해 입주민들에게 휴가 같은 일상을 선사한다는 계획이다.

특히, 아파트 조경은 삼성물산 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground를 비롯해 스포츠게임클럽, 미니골프클럽 등 다양한 특화 공간이 배치된다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.

유림 노르웨이숲만의 커뮤니티 시설인 ‘노르딕하우스’도 기대해 볼 만하다. 노르딕하우스는 라운지존, 패밀리존, 스포츠존, 스터디존으로 나뉘어 조성된다. 라운지존에는 사계절 푸른 온실 컨셉의 대형 아뜨리움, 북유럽 감성의 카페라운지 & 티하우스, 멀티클럽 등이 배치되며, 패밀리존에는 포레스트 키즈카페(대형 키즈카페), 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 마련된다. 스포츠존에는 피트니스클럽, GX룸, 골프라운지 등이 조성되며, 스터디존에는 북카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등이 들어설 예정이다.

‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동 일원에 조성돼 있으며, 4월 중 오픈 예정이다.

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출처|한국경제 [2024.04.09]





유림E&C는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 720-2번지 일원에 공급하는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 견본주택을 오는 12일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 9일 밝혔다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1294가구 규모의 대단지다. 타입별 분양 세대수는 △84㎡A 386가구 △84㎡A-T 10가구 △84㎡B 165가구 △84㎡B-T 2가구 △84㎡C 273가구 △84㎡C-T 8가구 △106㎡ 112가구 △106㎡-T 2가구 △112㎡A 217가구 △112㎡A-T 6가구 △112㎡B 111가구 △112㎡B-T 2가구다.





청약은 오는 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 청약을 진행하고, 30일(화) 당첨자를 발표한다. 정당계약은 다음달 13일(월)부터 16일(목)까지 4일간 실시한다. 입주는 2027년 3월 예정이다.


부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자는 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 재당첨 제한을 적용 받지 않으며 실거주의무가 없고 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 남향 위주의 단지 배치에 판상형·이면개방형으로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 넓은 동간거리로 일조권 확보와 간섭을 최소화했으며 커튼월룩 외관 디자인과 프라이빗 리조트 감성의 문주를 적용했다.






내부 평면은 현관 팬트리, 주방 팬트리, 알파룸, 넓은 드레스룸 등 공간활용성을 극대화한 특화설계가 적용된다. 여기에 1세대 1실 세대별 창고와 저층 일부 가구에 테라스 특화설계 적용, 입주민의 생활 여건에 따라 다양한 공간 활용이 가능토록 했다.


맞통풍 판상형 구조를 도입한 전용 84㎡A의 경우 현관에 자전거나 유모차, 부피가 큰 계절 용품 등을 수납할 수 있는 현관 팬트리가 배치된다. 또 옵션 선택에 따라 주방과 연계된 알파룸을 대형 팬트리와 넓은 주방으로 변경할 수 있다.


중대형 평형인 전용 106㎡에는 현관과 알파룸 주방 팬트리, 주방으로 이어지는 순환구조로 설계돼 불필요한 동선을 줄일 수 있도록 했다. 또 옵션 선택에 따라 알파룸을 독립적으로 사용할 수도 있어 계약자들이 라이프스타일에 따라 다양한 목적으로 활용이 가능하다.






전용 112㎡A는 넉넉한 공간 구성이 눈길을 끈다. 안방에는 ‘ㄷ’구조의 대형 드레스룸이 배치된다. 특히 드레스룸에 창문까지 있어 통풍과 자연채광도 용이할 것으로 보인다. 또 주방에는 깊은 공간감이 돋보이는 팬트리가 조성되며, 주거 동선의 편의성을 극대화한 순환형 동선으로 설계됐다. 계약자는 선택에 따라 주방과 연계된 팬트리와 알파룸을 다이닝룸으로 별도 구성할 수 있으며, 작은방의 사이즈도 넉넉해 붙박이장 6자가 시공된다.


유림E&C는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 수려한 자연과 어우러지는 리조트 감성의 대단지로 설계하고, 단지 내 약 1만여평의 조경면적과 약 1300여평의 커뮤니티 시설을 조성해 입주민들에게 휴가 같은 일상을 선사한다는 계획이다.


아파트 조경은 삼성물산 리조트부문 에버랜드 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground를 비롯해 스포츠게임클럽, 미니골프클럽 등 다양한 특화 공간이 배치된다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.






커뮤니티 시설인 ‘노르딕하우스’는 라운지존, 패밀리존, 스포츠존, 스터디존으로 나뉘어 조성된다. 라운지존에는 사계절 푸른 온실 컨셉의 대형 아뜨리움, 북유럽 감성의 카페라운지 & 티하우스, 멀티클럽 등이 배치되며, 패밀리존에는 포레스트 키즈카페(대형 키즈카페), 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 마련된다. 스포츠존에는 피트니스클럽, GX룸, 골프라운지 등이 조성되며, 스터디존에는 북카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등이 들어설 예정이다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 동해선 일광역 역세권 단지로 이 노선을 이용하면 오시리아역, 센텀역, 해운대역 등으로 이동이 편리하다.


단지 가까이에 부산도시철도 4호선 연장선인 기장선도 추진되고 있어 향후 더블 역세권을 누릴 수 있을 전망이다. 또, 차량 이용 시 기장IC를 통한 동해고속도로, 부산외곽순환고속도로의 접근이 용이해 부산 전역 및 경남, 울산 등으로 광역 이동이 수월하다.


생활 인프라도 좋다. 일광신도시 내 중심상업지구를 가까이 두고 있으며, 기장군청, 기장경찰서, 메가마트, 베이사이드GC, 아시아드CC 등 생활 편의시설 이용도 편리하다. 이케아, 롯데아울렛, 롯데월드 어드벤처 등이 위치한 오시리아관광단지도 차량 10분대 거리다.


일광해수욕장이 인접해 일부 세대에서는 바다 조망이 가능하며, 단지 주변으로 일광산, 일광이천생태공원, 삼성숲공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 또한, 일광초, 일광중을 도보로 통학할 수 있고, 일광신도시 내 장안고(2027년 예정)가 이전 예정이어서 초·중·고 12년 원스톱 학군을 갖췄다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동 일원에 조성돼 있다.


한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com 

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출처|뉴스핌 [2024.04.05]

기자|오경진 ohzin@newspim.com 


[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 커뮤니티 시설이 아파트의 품격을 높이는 시대다.

과거 아파트 선택 시 교통과 생활편의시설 등 입지 여건만 따졌다면, 최근에는 워라밸 트렌드 확산 등 사회적 인식 변화로 단지 내에서 다양한 여가 활동이 가능한 커뮤니티시설 등에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

실제 최근 선보이는 아파트들은 단지 내 피트니스센터, 골프연습장을 기본 커뮤니티시설로 갖추고 있다. 여기에 호텔 수준의 사우나, 파티룸으로 이용할 수 있는 게스트하우스, 아이들을 위한 실내키즈카페, 물놀이터 등 고급 리조트에서나 볼 수 있었던 커뮤니티시설로 점점 진화하는 추세다.

이처럼 진화를 거듭하고 있는 커뮤니티 시설은 입주민들의 주거만족도를 높이며 아파트의 가치를 끌어올리는 역할을 톡톡히 하고 있다. 같은 입지라도 커뮤니티시설이 다양하게 들어서는 아파트는 지역 내 대장주 아파트로 거듭나기 때문이다.

부산에서는 북구 화명동에 위치한 '화명 롯데캐슬 카이저'를 꼽을 수 있다. 이 단지는 실내수영장, 유아풀장, 고급사우나 등 다양한 커뮤니티시설이 부각되며 지역 내 시세를 주도하고 있다. 실제 이 단지의 전용 84㎡는 5억 7000만원~6억 2500만원 선에 거래되고 있다. 반면 인근에 위치한 '화명2차동원로얄듀크비스타'는 전용 84㎡는 4억 8000만원~4억 9500선에 거래되고 있어 확연한 가격 차이를 보이고 있다.

이와 관련해 부동산 전문가는 "최근 커뮤니티의 고급화 정도가 아파트의 경쟁력을 가르는 중요한 요소로 작용하고 있다"라며 "지역 최고 수준으로 조성되는 커뮤니티 시설은 향후 입주민들의 주거 만족도는 물론 가격까지 높이기 때문에 건설사들도 앞다퉈 차별화 경쟁에 뛰어들고 있다"라고 전했다.


유림E&C, 일광 노르웨이숲 오션포레 키즈카페


이런 가운데, 유림E&C가 부산 기장군 일광읍 일대에서 지역 최고 수준의 커뮤니티시설을 갖춘 리조트형 아파트를 선보여 눈길을 끈다.


유림E&C는 이달 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 일원에서 '일광 노르웨이숲 오션포레'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구로 조성된다. 특히 지역에서 처음 선보이는 고품격 커뮤니티시설이 조성돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.


'일광 노르웨이숲 오션포레'에는 유림 노르웨이숲 브랜드만의 커뮤니티 시설인 '노르딕하우스'가 배치된다. 라운지존, 패밀리존, 스포츠존, 스터디존으로 구성된 '노르딕하우스'에서 입주민들은 북유럽 특유의 여유로움을 누릴 수 있을 전망이다.

우선 라운지존에는 사계절 푸른 온실 컨셉의 대형 아뜨리움과 북유럽 감성의 카페라운지 & 티하우스, 멀티클럽 등이 배치된다. 패밀리존에는 외부 날씨나 미세먼지 걱정없는 대형 실내 키즈카페인 포레스트 키즈카페가 조성되며, 입주민 전용 고급 사우나, 호텔식 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 마련된다. 스포츠존에는 피트니스클럽, GX룸, 골프라운지 등이 조성되며, 스터디존에는 북카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등이 들어설 예정이다.

휴가 같은 일상을 선사하는 단지 내 1만여평의 조경시설도 장점이다. 특히 아파트 조경은 삼성물산 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았는데, 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground 등이 눈길을 끈다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.

한편, '일광 노르웨이숲 오션포레'는 입지도 우수하다. 일광해수욕장이 가까워 일부 세대 바다 조망이 가능하며, 단지 주변으로 일광산, 일광이천생태공원, 삼성숲공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 또 동해선 일광역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지여서 오시리아역, 센텀역, 해운대역 등으로 이동도 수월하다.

여유로운 삶을 가능케 하는 편의시설도 가깝게 위치한다. 우선 일광신도시 내 조성이 완료된 중심상업지구를 가깝게 이용할 수 있으며, 기장군청, 기장경찰서, 메가마트, 베이사이드GC, 아시아드CC 등 생활 편의시설 이용도 편리하다. 또 이케아, 롯데아울렛, 롯데월드 어드벤처 등이 위치한 오시리아관광단지도 차량 10분대 거리다.

'일광 노르웨이숲 오션포레'의 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동에 조성돼 있으며, 이달 중 오픈 예정이다.



ohzin@newspim.com

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출처|데일리안 [2024.04.05]

기자|곽태호 kwakth@dailian.co.kr




커뮤니티 시설이 아파트의 품격을 높이는 시대다.


과거 아파트 선택 시 교통과 생활편의시설 등 입지 여건만 따졌다면, 최근에는 워라밸 트렌드 확산 등 사회적 인식 변화로 단지 내에서 다양한 여가 활동이 가능한 커뮤니티시설 등에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.


실제 최근 선보이는 아파트들은 단지 내 피트니스센터, 골프연습장을 기본 커뮤니티시설로 갖추고 있다. 여기에 호텔 수준의 사우나, 파티룸으로 이용할 수 있는 게스트하우스, 아이들을 위한 실내키즈카페, 물놀이터 등 고급 리조트에서나 볼 수 있었던 커뮤니티시설로 점점 진화하는 추세다.





이처럼 진화를 거듭하고 있는 커뮤니티 시설은 입주민들의 주거만족도를 높이며 아파트의 가치를 끌어올리는 역할을 톡톡히 하고 있다. 같은 입지라도 커뮤니티시설이 다양하게 들어서는 아파트는 지역 내 대장주 아파트로 거듭나기 때문이다.


부산에서는 북구 화명동에 위치한 ‘화명 롯데캐슬 카이저’를 꼽을 수 있다. 이 단지는 실내수영장, 유아풀장, 고급사우나 등 다양한 커뮤니티시설이 부각되며 지역 내 시세를 주도하고 있다. 실제 이 단지의 전용84㎡는 5억 7000만원~6억 2500만원 선에 거래되고 있다. 반면 인근에 위치한 ‘화명2차동원로얄듀크비스타’는 전용 84㎡는 4억 8000만원~4억 9500선에 거래되고 있어 확연한 가격 차이를 보이고 있다.


이와 관련해 부동산 전문가는 “최근 커뮤니티의 고급화 정도가 아파트의 경쟁력을 가르는 중요한 요소로 작용하고 있다”라며 “지역 최고 수준으로 조성되는 커뮤니티 시설은 향후 입주민들의 주거 만족도는 물론 가격까지 높이기 때문에 건설사들도 앞다퉈 차별화 경쟁에 뛰어들고 있다”라고 전했다.



이런 가운데, 유림E&C가 부산 기장군 일광읍 일대에서 지역 최고 수준의 커뮤니티시설을 갖춘 리조트형 아파트를 선보여 눈길을 끈다.


유림E&C는 이달 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 일원에서 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구로 조성된다. 특히 지역에서 처음 선보이는 고품격 커뮤니티시설이 조성돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’에는 유림 노르웨이숲 브랜드만의 커뮤니티 시설인 ‘노르딕하우스’가 배치된다. 라운지존, 패밀리존, 스포츠존, 스터디존으로 구성된 ‘노르딕하우스’에서 입주민들은 북유럽 특유의 여유로움을 누릴 수 있을 전망이다.


우선 라운지존에는 사계절 푸른 온실 컨셉의 대형 아뜨리움과 북유럽 감성의 카페라운지 & 티하우스, 멀티클럽 등이 배치된다. 패밀리존에는 외부 날씨나 미세먼지 걱정없는 대형 실내 키즈카페인 포레스트 키즈카페가 조성되며, 입주민 전용 고급 사우나, 호텔식 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 마련된다. 스포츠존에는 피트니스클럽, GX룸, 골프라운지 등이 조성되며, 스터디존에는 북카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등이 들어설 예정이다.


휴가 같은 일상을 선사하는 단지 내 1만여평의 조경시설도 장점이다. 특히 아파트 조경은 삼성물산 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았는데, 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground 등이 눈길을 끈다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.


한편, ‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 입지도 우수하다. 일광해수욕장이 가까워 일부 세대 바다 조망이 가능하며, 단지 주변으로 일광산, 일광이천생태공원, 삼성숲공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 또 동해선 일광역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지여서 오시리아역, 센텀역, 해운대역 등으로 이동도 수월하다.



여유로운 삶을 가능케 하는 편의시설도 가깝게 위치한다. 우선 일광신도시 내 조성이 완료된 중심상업지구를 가깝게 이용할 수 있으며, 기장군청, 기장경찰서, 메가마트, 베이사이드GC, 아시아드CC 등 생활 편의시설 이용도 편리하다. 또 이케아, 롯데아울렛, 롯데월드 어드벤처 등이 위치한 오시리아관광단지도 차량 10분대 거리다.


‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동에 조성돼 있으며, 이달 중 오픈 예정이다.

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출처|한국경제 [2024.04.03]

기자|한명현 wise@hankyung.com 


아파트 매입자 절반이 3040세대
부산·대구, 교육시설 인근 단지 분양




부동산 매매시장을 주도하는 3040세대가 지난달 청약제도 개편 이후 분양시장의 주요 수요층으로 자리 잡을지 관심이 쏠린다. 부부 중복 청약이 가능해지고, 신생아 특별공급이 신설돼 신혼부부와 출산 가구의 청약 당첨 기회가 확대됐기 때문이다.


3일 한국부동산원이 발표한 ‘연령대별 아파트 매매현황’에 따르면 지난 2월 전국에서 매매된 아파트는 3만3333건이다. 이 중 40대 매입자가 26.73%(8911건)로, 비중이 가장 높았다. 30대가 8633건을 매매해 25.89%를 차지했다. 매입자 절반가량이 3040세대라는 얘기다.


달라진 청약제도에 맞춰 3040세대가 다자녀·신생아 특별공급 등 출산 관련 청약을 적극 공략할 것이란 전망이 나온다. 업계 관계자는 “결혼했거나 자녀가 있는 3040세대가 아파트 선택 때 자녀를 양육하기 적합한 환경인지 고려하는 만큼 이들 수요를 잡을 수 있는 단지가 인기를 끌 것”이라고 말했다.


이달 인근에 교육시설이 있는 아파트가 분양을 앞둬 주목받고 있다. 유림E&C는 부산 기장군 일광읍에 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 공급한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 1294가구(전용면적 84~112㎡) 규모다. 일광초·중을 걸어서 통학할 수 있다. 자율형 공립고인 장안고도 일광신도시로 이전할 예정이다. 단지 내 대형 키즈카페, 오픈독서실, 키즈도서관, 스터디룸 등의 커뮤니티시설이 들어선다.


대구 수성구 범어동에는 HDC현대산업개발이 ‘대구 범어 아이파크’를 선보인다. 전체 418가구 중 143가구(전용 84㎡)를 일반에 분양한다. 인근에 동산초, 황금중, 경신중·고, 대구과학고 등이 있다. 수성구 학원가도 가깝다.


한명현 기자 wise@hankyung.com 




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